Тема: Градус повышается или свистать всех наверх PLP 24 февраля 2017, 16:53 | | Информирует Координационный совет управдомов
Градус повышается или свистать всех наверх
Жилищно-коммунальный аврал, связанный с введением повышающего коэффициента 1,5 к нормативу потребления по отоплению в отношении жителей части многоквартирных домов( МКД) Ухты и пригородных поселков, не оборудованных коллективным прибором учета, набирает градусы. В минувший четверг практически в экстренном порядке состоялось видеоселекторное совещание в Министерстве строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми. Участие в совещании приняли соответствующие службы муниципалитетов, руководящие работники местных филиалов Коми тепловой компании, ПАО «Т Плюс», руководители ГЖИ, управляющих организаций, председатели ТСЖ, прокуратура.
О сути проблемы мы рассказывали в статье «О снижении социальной напряженности на фоне повышающего коэффициента», опубликованной в газете 10 февраля сего года. Ресурсоснабжающая организация - Ухтинские тепловые сети Филиала Коми ПАО «Т Плюс» - в сроки, установленные 261-ФЗ, не оборудовала многоквартирные дома, в которых имеется техническая возможность, общедомовыми приборами учета тепла (ОДПУ). Не на высоте оказались и жители таких домов, часть которых по незнанию или по причине пофигизма проигнорировала возложенную на них долю ответственности за установку ОДПУ. В итоге 114 домов, или более 9 тысяч семей в Ухте получили январские счета за отопление в полтора раза выше обычных. Похожая ситуация и в других муниципалитетах республики, хотя именно Ухта – оказалась самой отстающей. Ведущая совещание заместитель министра Минстроя РК Ольга Микушева сформулировала последствия очередной рукотворной неразберихи в ЖКХ примерно так: прокуратура пока не определила свою позицию в отношении тепловиков, а вот расплачиваться за огрехи скорее всего придется жителям.
Поскольку жители, попавшие в коммунальную ловушку, в панике, а местная власть занята на совещаниях разного уровня «по снижению социальной напряженности, Координационный совет управдомов посчитал необходимым предложить ухтинцам алгоритм первоначальных действий.
Где не требуется установка ОДПУ
Повышающий коэффициент выставляется жителям тех домов, в которых имеется техническая возможность установки ОДПУ, но он по каким –то причинам не установлен, либо установлен, но не принят в коммерческий учет, или просрочил поверку. Техническая возможность установки ОДПУ в соответствии с приказом Министерства Регионального развития РФ от 29.12.2011 г № 627 отсутствует, если:
а) установка прибора учета по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых с инженерных систем и ( или) без создания новых внутридомовых инженерных систем;
б) при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к прибору учета, в том числе – к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством РФ;
в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем, температурного режима, влажности, затопления помещений, и )или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания и замены.
Резюме: если нет технической возможности установки ОДПУ, повышающий коэффициент в отношении всех жителей не применяется.
Кто должен проводить обследование
Согласно законодательству РФ обязанность проведения необходимого обследования МКД для установления технической возможности установки ОДПУ возложена на ресурсоснабжающие организации.
Требования Федерального закона № 261 –ФЗ не распространяются на ветхие и аварийные дома, на объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также – на многоквартирные дома, максимальный объем потребления тепловой энергии в которых составляет менее 0, 2 гигакалории в час. Кто может предоставить эту информацию? Ресурсоснабжающая организация.
Что могут предпринять сами жители
Координационный совет управдомов Ухты предлагает жителям МКД, получившим платежные документы по отоплению с суммами, рассчитанными с применением повышающего коэффициента, предпринять следующие действия:
1. Представителю собственников ( председателю совета дома) или любому собственнику от собственного имени обратиться в Ухтинские тепловые сети (Севастопольская, 2 а) с письменным заявлением о проведении комиссионного обследования МКД на предмет технической возможности ( или ее отсутствия) установки ОДПУ.
2. Принять участие в комиссионном обследовании или присутствовать при его проведении.
3. При проведении обследования обратить внимание на наличие хотя бы одного из выше указанных критериев.
4. При возникновении разногласий по оценке критериев технической возможности установки ОДПУ в акте обследования сделать запись о несогласии с мнением других членов комиссии. Собственники, присутствующие при обследовании, но не входящие в состав комиссии, имеют право зафиксировать свое мнение в отдельном документе, подкрепив его фотографиями, схематичным планом подвала и т.п.
В ликвидации очередного ЧП в ЖКХ свою лепту могут внести и Управляющие организации. Наиболее оперативно сработала УК № 1, активно вставшая на защиту интересов собственников домов, которыми она управляет. В течение 20-21 февраля управляйка совместно с представителями ресурсоснабжающей организации обследовала МКД, которые находятся под ее опекой. Совместным актом зафиксировано, что в 26 МКД, не имеющих ОДПУ, по разным причинам нет технической возможности для их установки. В том числе это относится к 20 МКД в поселке Седью и к шести МКД в Ухте. То есть жителей этих домов не коснется аврал с повышающим коэффициентом. По поводу уточнения адресов названных домов можно обратиться в УК № 1.
Главному инженеру УТС
Филиала Коми ПАО «Т-Плюс»
Я.С.Гусейнову
от председателя совета дома № …….
по ул. ……………….. в. г. Ухте
…………………………………………………….(Ф.И.О.)
тел. ………………………………….
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу назначить комиссию для обследования многоквартирного дома № ……. по ул. …………….. в г. Ухте и составления акта о наличии или отсутствии технической возможности установки общедомового прибора учёта используемой тепловой энергии в соответствии с приказом Минрегиона РФ № 627 от 29.12.2011. с участием представителя управляющей организации «………….» и представителя собственников помещений в МКД.
Прошу обеспечить наличие у представителя УТС соответствующей доверенности или приказа руководителя.
О дате и времени проведения обследования прошу заблаговременно сообщить по указанному номеру телефона.
«…….»………………… 2017 г. Подпись
| |
Посетителей: 5363
Общая оценка темы 2
| | 0 | А почему в полтора раза - у меня счета за отопление были 850 р. а стало 1708 ?! | |
| ang 24 февраля 2017, 17:29 #2 | 2 | а почему так мало было?850? | |
| | 1 | Вангую резкий рост энергоэффективности экономики России. | |
| | 2 | 1 Просто в феврале счёт пришёл за 2 месяца- за декабрь и яврарь. Посмотрите свою квитанцию внимательнее. | |
| Жук тракторист 24 февраля 2017, 18:34 #5 | # | Комментарий скрыт модератором | |
| | -1 | Какие счётчики ставят на дом? Я знаю как обмануть Взлет | |
| | # | Комментарий скрыт модератором | |
| | 0 | Кошмар какой-то | |
| | 2 | У меня дом всего 8 квартир. Слышал, что если потребление тепла не превышает 0,2 Гкал/ч , то приборы учета ставить не надо. Кто вкурсе?
| |
| | 0 | Ответ в статье, в части "Кто должен проводить обследование", ну или в самом ФЗ № 261. | |
| | 1 | Так получается, что если общая площадь дома не превышает 6000кв.м, то закон по-боку. У меня 3-х подъездная пятиэтажка 2700кв.м, счетчика нет, сумма прежняя. Норма в платежке - 0,024 Гкал/кв.м в месяц. | |
| | 0 | http://www.perm.aif.ru/society/home/kto_greet_ruki_na_teple_fas_rossii_proveryaet_obosnovannost_tarifov | |
| | 1 | #9. Сергей, смотрите ч.1 ст.13 261-ФЗ. Именно там говорится о 0,2 ГКал/час | |
| | 1 | Хорошая новость:
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1095911/
Исключено применение повышающего коэффициента к нормативу потребления данной услуги при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта теплоэнергии в многоквартирном доме.
Сравните текст п. 42.1. ПП 354 - абзац 3 исчез! | |
| | 1 | Не понятно с какого числа, действуют изменения именного этой части. Кто сможет на человеческий перевести с "марсианского" это постановление? | |
| | 0 | Вроде разобрался:
Пункт 2, подпункты "г", "д", "ж", абзацы второй - сто шестой подпункта "к" пункта 5, пункт 7 и абзацы третий и четвертый подпункта "м" пункта 9 изменений, утвержденных настоящим постановлением, подлежат применению к отношениям, возникшим с 1 января 2017 г.
с 1 января 2017г., получается они сейчас должны вернуть людям переплату, кто заплатил по повышавшему коэффициенту. | |
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи войти зарегистрироваться
|
Последние комментарии
Радист: Ники, ты так и будешь ...
Беседка (5239)
Владимир: ...
Лайфхак для телефоных мошенников (25)
Nicolett: В Армении начались ...
Армения- Азербайджан война! (458)
Nicolett: После угроз Пугачевой,...
Мы потеряли Аллу Пугачеву.... 18 (515)
Nicolett: Меня передёргивает ...
Украина Донбасс Россия. Война. Ч (2140)
Nicolett: Даже ковровую дорожку ...
И снова третья мировая! Израиль- (695)
Nicolett: Заявления Лукашенко...
Опа, опа, Америка - Европа (2257)
КитоЛито: ...
А что у вас на ужин ? ) Часть 3 (3363)
имя ник: Нормально Всё https:/...
Какую музыку слушаете? (3201)
Nicolett: Лукашенко поручил н...
Нужна ли России Беларусь? (1033)
Все комментарии